Identificar vínculos de pessoas físicas e jurídicas com propriedades imobiliárias tornou-se um processo centralizado. A recém-lançada Pesquisa Nacional de Bens permite que usuários consultem registros em todos os 3,6 mil cartórios espalhados pelo território nacional, eliminando as barreiras geográficas que antes limitavam esse tipo de verificação.
Avanço da digitalização imobiliária
O serviço, hospedado na plataforma RI Digital, representa um salto tecnológico em relação ao modelo anterior, que restringia as buscas patrimoniais a apenas dez estados. O sistema é operado pelo Operador Nacional do Sistema de Registro Eletrônico de Imóveis (ONR) e chega para consolidar a integração dos acervos imobiliários brasileiros. A demanda por esse tipo de consulta é alta: desde 2021, a versão limitada da ferramenta processou mais de 4,3 milhões de buscas, sendo que apenas nos primeiros oito meses de 2025 foram realizadas mais de 800 mil consultas.
Como funciona a consulta
O sistema opera de forma ininterrupta, 24 horas por dia, inclusive em feriados e finais de semana. A agilidade é um dos pilares da plataforma, com o primeiro resultado sendo entregue em menos de um minuto. Caso algum cartório específico apresente instabilidade temporária, o sistema é programado para realizar novas tentativas automáticas a cada 20 minutos, garantindo que a consulta seja completada em até uma hora.
Utilidade para o setor público e privado
A ferramenta atende a diversos perfis, desde cidadãos comuns até grandes corporações do setor imobiliário, escritórios de advocacia e empresas especializadas em recuperação de crédito. No âmbito estatal, o recurso é estratégico para procuradorias, tribunais, Ministério Público e órgãos de investigação que necessitam de rastreamento patrimonial.
Sobre a importância da nova tecnologia para o país, Flaviano Galhardo, diretor-geral do ONR, destaca o compromisso com a segurança da informação:
“Trata-se de um instrumento de rastreamento patrimonial seguro, alinhado a rigorosos padrões de compliance, proteção de dados e governança nas pesquisas e nas entregas”
Entenda os resultados da pesquisa
É importante ressaltar que a ferramenta identifica a existência de um CPF ou CNPJ em registros imobiliários, mas isso não implica automaticamente na posse atual do bem. O nome pesquisado pode aparecer na matrícula como proprietário, mas também na condição de locatário, fiador ou titular de outros direitos reais. Para obter detalhes específicos sobre o vínculo, o usuário pode optar por solicitar uma certidão digital ou realizar uma Pesquisa Qualificada, modalidade que já soma 8,8 milhões de consultas desde 2021.
A integração total dos dados foi viabilizada pela digitalização massiva dos arquivos cartorários, um processo coordenado pelo ONR, entidade responsável por gerir o Sistema de Registro Eletrônico de Imóveis (SREI) em conformidade com a legislação vigente.
Com informações Agência Brasil
