Os funcionários e aposentados da Vale agora possuem uma nova chance de conquistar a casa própria. A mineradora anunciou, na sexta-feira (3), o início do Programa de Financiamento Imobiliário Casa Própria, uma iniciativa gerida pela Fundação Vale de Seguridade Social (Valia) que visa facilitar o acesso ao crédito imobiliário com condições diferenciadas.
A criação do programa foi fruto de uma reivindicação histórica do Sindicato Metabase de Itabira e Região, cuja liderança é de André Viana Madeira, representante dos trabalhadores no Conselho de Administração da empresa. Segundo Viana, a proposta havia sido apresentada desde 2021 e representa “uma vitória de grande significado para os trabalhadores, especialmente os mais jovens que sonham com a casa própria”.
“É um instrumento valioso para realizar o sonho da casa própria, mas é fundamental que cada um analise suas condições e planeje suas finanças. O objetivo é garantir o bem-estar sem comprometer o orçamento familiar”, orienta o sindicalista.
Condições do Financiamento
O Programa Casa Própria oferece condições competitivas em relação a linhas de crédito tradicionais. O prazo de pagamento pode chegar a 360 meses (30 anos), permitindo um financiamento de até R$ 1 milhão com cobertura de até 90% do valor do imóvel — percentual superior ao mercado, que gira em torno de 70%.
As taxas de juros variam de 7,8% ao ano + IPCA (modalidade regular) a 7,4% ao ano + IPCA (modalidade reduzida), a última aplicável para quem utilizar 35% da Participação nos Lucros e Resultados (PLR) na amortização anual do contrato.
O pagamento será feito por boleto bancário e o FGTS poderá ser utilizado para entrada, amortização ou quitação, conforme as regras do Sistema Financeiro de Habitação (SFH).
A Valia também se compromete a oferecer apoio administrativo e orientação no processo, visando reduzir a burocracia e facilitar o acesso ao crédito, sem descuidar da segurança. Uma das vantagens é a abrangência do programa, que alcança cidades do interior, onde o crédito imobiliário é mais restrito.
Além disso, a fundação promoverá ações de educação financeira, auxiliando os participantes no planejamento da compra do imóvel e na tomada de decisões conscientes.
Lançamento e Implantação
As informações detalhadas sobre o programa estão disponíveis no portal da Valia (www.valia.com.br), que já disponibiliza um simulador online para que os interessados conheçam valores e condições. A abertura para contratações será no dia 15 de outubro, começando com um projeto piloto na Região Norte, com expansão prevista para outros estados a partir de dezembro.
Alternativa em meio à retração do crédito
O lançamento do programa acontece em um período de retração no mercado imobiliário. A Caixa Econômica Federal, por exemplo, anunciou alterações nas regras do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), que aumentaram as taxas de juros para até 13% ao ano, dificultando o acesso ao crédito para imóveis de menor valor.
Nesse cenário, o programa da Vale surge como uma alternativa viável e acessível. Apesar disso, André Viana aconselha cautela: “É fundamental realizar simulações e avaliar o impacto da taxa Selic antes de assumir o compromisso, evitando comprometer a renda familiar”.
Resgate Histórico
A iniciativa também resgata uma tradição da antiga Fundação Vale do Rio Doce (FVRD), que, nas décadas de 1970 e 1980, oferecia linhas de crédito subsidiadas para construção de moradias, tendo viabilizado bairros operários em Itabira.
“Não pedimos que a Valia construa casas, como fazia a FVRD, mas que ofereça uma linha de crédito justa e acessível. E conseguimos. Esse é um passo importante para garantir dignidade, segurança e estabilidade aos trabalhadores e suas famílias”, afirma André Viana.
Para ele, o programa reforça o compromisso social da empresa com seus colaboradores: “Esse subsídio é fundamental para melhorar as condições de vida e fortalecer o vínculo entre o trabalhador e a Vale, uma empresa que reconhece e apoia as aspirações legítimas de quem a faz crescer todos os dias”.
